1. Você me chama no WhatsApp e informa o imóvel e a finalidade da avaliação.

2. Faço a visita técnica ao imóvel e a pesquisa de mercado.

3. Você recebe o parecer técnico de avaliação no prazo combinado.

Na maioria dos casos, o laudo fica pronto em até 5 dias úteis após a vistoria do imóvel. O prazo pode variar de acordo com a complexidade do caso e a disponibilidade de dados de mercado na região.

Matrícula atualizada do imóvel, IPTU e, quando houver, planta ou memorial descritivo. Para financiamentos ou processos judiciais, posso indicar documentos adicionais conforme a exigência do banco ou do processo.

Sim, atendo Curitiba e toda a Região Metropolitana. Entre em contato para confirmar a disponibilidade na sua cidade.

Na linguagem do dia a dia, muita gente chama qualquer avaliação de imóvel de "laudo". Tecnicamente, o termo laudo costuma ser usado nas avaliações feitas por engenheiros e arquitetos. Para o corretor de imóveis, a avaliação é formalizada no Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), conforme a Resolução COFECI nº 1.066/2007. Em ambos os casos, a avaliação segue as normas da ABNT (NBR 14.653). O mais importante é escolher o documento adequado à finalidade, como financiamento, partilha ou ação judicial. Se tiver dúvida, me conte o seu caso e eu indico o modelo mais adequado.

Valor de mercado não é opinião de vizinho nem estimativa de portal. A avaliação técnica segue a NBR 14.653, com pesquisa de dados de mercado, vistoria do imóvel e fundamentação, e é utilizada em financiamentos, partilhas, inventários e processos judiciais.